98 640 €
Bien
LA ROCHE SUR YON
85000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LA ROCHE SUR YON (85000)
Jardin
ZONE SUD DE LA ROCHE, AXE PASSANT EN SORTIE DE VILLE, TERRAIN A USAGE PROFESSIONNEL OU D'HABITATION DE 1650 M2 A VIABILISER (9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 697 €
Prix net vendeur
93 943 €
Frais de notaire
+8 269 €
Émoluments
1 377 €
Droits & taxes
5 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 909 €
Capital à emprunter
106 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 107 352 € | 11 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 112 560 € | 16 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 122 040 € | 25 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 132 720 € | 36 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 47 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,14%
après charges
Cashflow
-630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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