Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Idéalment placé sans le quartier des jardins de l'Ornay, ce plain pied contemporain vous propose, Une grande et lumineur pièce de vie, une cuisine ouverte sur le séjour, trois cham...
21 Impasse joseph borion 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 24 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 326 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOUILLERON LE CAPTIF
|
223 600 € | 2 570 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUILLERON LE CAPTIF
|
223 600 € | 2 570 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUILLERON LE CAPTIF
|
223 150 € | 2 507 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
226 463 € | 2 728 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
226 463 € | 2 728 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUILLERON LE CAPTIF
|
220 446 € | 2 593 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUILLERON LE CAPTIF
|
220 346 € | 2 592 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUILLERON LE CAPTIF
|
219 900 € | 2 499 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
228 100 € | 2 479 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Anna Politkovskaia | 106 729 € | 70 m² | 1 525 € |
| 26/06/2025 | 14 Imp Des Vendangeurs | 250 711 € | 84 m² | 2 985 € |
| 17/06/2025 | 36 Rue Dumont D Urville | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Artarit Roudaut | 206 910 € | 89 m² | 2 325 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue Du General Guerin | 197 400 € | 100 m² | 1 974 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Jean Droillard | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue D Arcole | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 26/05/2025 | 34 Imp Abbe Gregoire | 113 850 € | 102 m² | 1 116 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Pauline De Lezardiere | 211 720 € | 87 m² | 2 434 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue De La Martiniere | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 13/05/2025 | 73 Bd Pierre Et Marie Curie | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 13/05/2025 | 98 Rue D Arcole | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 05/05/2025 | 32 Imp Alain Bombard | 51 596 € | 103 m² | 501 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue Du Pasteur Luther King | 161 682 € | 89 m² | 1 817 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Pierre Brossolette | 167 500 € | 82 m² | 2 043 € |