254 750 €
Bien
169 m²
LA ROCHE SUR YON
85000
N/A
vs marché
1 507
€/m²
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Créer un compte gratuit254 750 €
Bien • 7 pièces • 169 m²
LA ROCHE SUR YON (85000) • le Bourg sous la Roche
Construction
1981
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
223 kWh/m²
GES
D
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
MAÎTRISER VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER LA ROCHE SUR YON (secteur sud) UNE LOCALISATION IDÉALE : À LA FOIS PROCHE DE LA MER ET DE NANTES Bouquet : 254750 EUR Rente : 1316 EUR/moi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 131 €
Prix net vendeur
242 619 €
Frais de notaire
+18 466 €
Émoluments
2 802 €
Droits & taxes
14 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 216 €
Capital à emprunter
273 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 274 344 € | 28 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 287 640 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 312 120 € | 66 226 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 339 120 € | 93 226 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 121 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,76%
22 308 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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