686 880 €
Bien
227 m²
LA ROCHE SUR YON
85000
N/A
vs marché
3 026
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit686 880 €
Bien • 7 pièces • 227 m²
LA ROCHE SUR YON (85000)
Garage
DPE
A
36 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
IMMEUBLE NEUF D'HABITATION DE STANDING DE PLAIN-PIED COMPOSE DE 6 CHAMBRES EQUIPEES DE SALLE D'EAU AVEC WC ET PARKING. IDEAL POUR RESIDENCE SENIORS AVEC SERVICES POUR OPTIMISER L'I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
686 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 709 €
Prix net vendeur
654 171 €
Frais de notaire
+46 694 €
Émoluments
6 748 €
Droits & taxes
38 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
733 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
733 574 €
Capital à emprunter
733 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 768 €/mois | 26 570 €/mois | 736 512 € | 76 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 436 €/mois | 19 503 €/mois | 772 320 € | 112 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 837 900 € | 177 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 910 800 € | 250 584 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 986 400 € | 326 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
29 964 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-2 584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible