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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
EXCLUSIVITE AMANDA Située au sud-ouest de La Roche-sur-Yon, cette maison familiale de 5 chambres et un bureau offre un cadre de vie idéal pour accueillir confortablement toute votr...
11 Place du genêt 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA ROCHE SUR YON ↗ +0.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA ROCHE SUR YON
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249 950 € | 1 666 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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253 000 € | 1 524 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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253 000 € | 1 524 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T9 LA ROCHE SUR YON
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254 000 € | 1 530 € | 166 m² | 9 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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239 600 € | 1 917 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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239 600 € | 1 917 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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262 800 € | 1 812 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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233 900 € | 1 759 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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233 900 € | 1 759 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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228 900 € | 1 696 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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228 900 € | 1 696 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 LA ROCHE SUR YON
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227 900 € | 1 628 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T10 LA ROCHE SUR YON
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225 000 € | 1 642 € | 137 m² | 10 | Voir |
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T10 LA ROCHE SUR YON
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225 000 € | 1 642 € | 137 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 20 Rue Marechal Ney | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 20/06/2025 | 35 Rue Arthur Rimbaud | 286 000 € | 120 m² | 2 383 € |
| 20/06/2025 | 32 Rue Paul Eluard | 356 000 € | 120 m² | 2 967 € |
| 16/06/2025 | 1 Imp Jules Renard | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue De La Paix | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Broussais | 261 000 € | 107 m² | 2 439 € |
| 27/05/2025 | 126 Rte Du Puy Charpentreau | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 22/05/2025 | 132 Rue Arthur Young | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 13/05/2025 | 16 Rue Bonchamps | 259 604 € | 147 m² | 1 766 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Guillaume Apollinaire | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Alphonse Boudard | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 28/04/2025 | 112 Rte De La Davissiere | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Vauban | 218 000 € | 112 m² | 1 946 € |
| 16/04/2025 | 78 Rte De La Reveillere | 216 000 € | 113 m² | 1 912 € |
| 11/04/2025 | 81 Rue D Aubigny | 232 000 € | 114 m² | 2 035 € |