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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Appartement au 2ème étage avec ascenseur comprenant 3 pièces, dont 2 chambres (possible 3). Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour (27 m² ) donnant sur un ...
43 Rue de wagram 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROCHE SUR YON
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139 900 € | 1 999 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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141 000 € | 1 958 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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141 600 € | 1 839 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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141 600 € | 1 839 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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144 000 € | 1 800 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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135 600 € | 1 443 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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134 900 € | 1 752 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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148 400 € | 2 061 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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148 400 € | 1 878 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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148 400 € | 2 061 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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148 400 € | 1 878 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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149 500 € | 1 993 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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149 500 € | 1 993 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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149 500 € | 2 020 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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129 200 € | 1 746 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 69 Bd D Austerlitz | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 30/06/2025 | 11 Imp Jean Ferlicot | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 20/06/2025 | 9001 Pl Des Victoires | 143 000 € | 82 m² | 1 744 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Marcellin Berthelot | 153 180 € | 60 m² | 2 553 € |
| 28/05/2025 | 16 Av De Lattre De Tassigny | 96 000 € | 77 m² | 1 247 € |
| 20/05/2025 | 129 Bd Edouard Branly | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Marechal Foch | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Jean Chaptal | 143 500 € | 62 m² | 2 315 € |
| 17/04/2025 | 6 Av De Lattre De Tassigny | 152 806 € | 70 m² | 2 183 € |
| 11/04/2025 | 27 All D'eden | 186 500 € | 61 m² | 3 057 € |
| 26/03/2025 | 36 Res La Bastide Bd Arago | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 19/03/2025 | 37 Rue Du Marechal Juin | 145 502 € | 66 m² | 2 205 € |
| 06/03/2025 | 58 Rue Sadi Carnot | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 28/02/2025 | 22 Bd Des Belges | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Wagram | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |