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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Située à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison de plain-pied représente une excellente opportunité d'investissement immobilier. Elle se compose d'une pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 724 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 28 916 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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183 000 € | 2 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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168 500 € | 2 407 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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184 500 € | 2 636 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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186 595 € | 2 827 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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186 900 € | 2 749 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Anna Politkovskaia | 106 729 € | 70 m² | 1 525 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Villebois Mareuil | 226 000 € | 58 m² | 3 897 € |
| 18/06/2025 | 73 Rue Albert Camus | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 12/06/2025 | 110b Rue Jacques Cartier | 84 800 € | 57 m² | 1 488 € |
| 13/05/2025 | 73 Bd Pierre Et Marie Curie | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Acacias | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 30/04/2025 | 9 Imp De Kerguelen Tremarec | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Edouard Manet | 358 500 € | 54 m² | 6 639 € |
| 11/04/2025 | 28 Rue Du Moulin Rouge | 155 500 € | 74 m² | 2 101 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Clement Ader | 213 000 € | 76 m² | 2 803 € |
| 04/04/2025 | 16b Rue Champlain | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 03/04/2025 | 77 Rue Pierre Oliveau | 194 000 € | 42 m² | 4 619 € |
| 27/03/2025 | 83 Rue Albert Camus | 168 000 € | 56 m² | 3 000 € |