65 785 €
Bien
21 m²
LA ROCHE SUR YON
85000
N/A
vs marché
3 133
€/m²
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Créer un compte gratuit65 785 €
Bien • 1 pièce • 21 m²
LA ROCHE SUR YON (85000) • la Roche-sur-Yon
Exposition Sud
Terrasse
Garage
DPE
E
325 kWh/m²
GES
B
12 kg CO₂
La Roche-sur-Yon, studio proposant une entrée avec placard et penderie, une kitchenette, une buanderie, un séjour exposé Sud-Ouest avec terrasse, une salle de bains et un W.C. Plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 785 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 133 €
Prix net vendeur
62 652 €
Frais de notaire
+6 123 €
Émoluments
1 077 €
Droits & taxes
3 696 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 908 €
Capital à emprunter
71 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 72 240 € | 7 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 75 720 € | 11 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 82 080 € | 17 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 89 280 € | 24 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 31 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
2 772 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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