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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2012, située dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche des grands axes pour faciliter vos déplacement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 211 596 € | 21 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 219 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 50 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROCHE SUR YON
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196 100 € | 3 215 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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196 832 € | 3 175 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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196 832 € | 3 175 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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195 000 € | 2 671 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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194 500 € | 2 947 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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193 479 € | 3 225 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 MOUILLERON LE CAPTIF
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193 473 € | 2 580 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUILLERON LE CAPTIF
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193 473 € | 2 580 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUILLERON LE CAPTIF
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199 549 € | 2 697 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUILLERON LE CAPTIF
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199 549 € | 2 697 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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202 409 € | 2 851 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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202 409 € | 2 851 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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202 409 € | 2 851 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 MOUILLERON LE CAPTIF
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203 947 € | 2 794 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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188 188 € | 2 895 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Anna Politkovskaia | 106 729 € | 70 m² | 1 525 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Villebois Mareuil | 226 000 € | 58 m² | 3 897 € |
| 18/06/2025 | 73 Rue Albert Camus | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 12/06/2025 | 110b Rue Jacques Cartier | 84 800 € | 57 m² | 1 488 € |
| 13/05/2025 | 73 Bd Pierre Et Marie Curie | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Acacias | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 30/04/2025 | 9 Imp De Kerguelen Tremarec | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 29/04/2025 | 10 Imp De La Brasserie | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Edouard Manet | 358 500 € | 54 m² | 6 639 € |
| 11/04/2025 | 28 Rue Du Moulin Rouge | 155 500 € | 74 m² | 2 101 € |
| 08/04/2025 | 80 Bd Des Belges | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Clement Ader | 213 000 € | 76 m² | 2 803 € |
| 04/04/2025 | 16b Rue Champlain | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |