Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Proches des commerces, des transports (bus et gare) centre-ville, maison de plain-pied Elle se compose : d'une entrée avec placards, un salon-séjour, deux chambres, un bureau, Une ...
19 Rue de friedland 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
183 000 € | 1 512 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
183 000 € | 1 512 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
183 000 € | 1 634 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUILLERON LE CAPTIF
|
184 900 € | 1 541 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
184 900 € | 1 608 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
186 900 € | 1 888 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUILLERON LE CAPTIF
|
186 900 € | 1 888 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
186 900 € | 1 832 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
187 680 € | 1 877 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
187 680 € | 1 877 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
174 900 € | 1 495 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
174 900 € | 1 482 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
189 900 € | 1 958 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUILLERON LE CAPTIF
|
189 900 € | 2 020 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
190 000 € | 1 570 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Imp Des Vendangeurs | 250 711 € | 84 m² | 2 985 € |
| 25/06/2025 | 20 Rue Marechal Ney | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 20/06/2025 | 35 Rue Arthur Rimbaud | 286 000 € | 120 m² | 2 383 € |
| 20/06/2025 | 32 Rue Paul Eluard | 356 000 € | 120 m² | 2 967 € |
| 17/06/2025 | 36 Rue Dumont D Urville | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Artarit Roudaut | 206 910 € | 89 m² | 2 325 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue Du General Guerin | 197 400 € | 100 m² | 1 974 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Broussais | 261 000 € | 107 m² | 2 439 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Jean Droillard | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue D Arcole | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 26/05/2025 | 34 Imp Abbe Gregoire | 113 850 € | 102 m² | 1 116 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Pauline De Lezardiere | 211 720 € | 87 m² | 2 434 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue De La Martiniere | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 21/05/2025 | 81 Rue Marcellin Berthelot | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 13/05/2025 | 98 Rue D Arcole | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |