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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
En plein coeur du centre-ville, découvrez ce superbe T3, situé au dernier étage d'une résidence en excellent état.Il se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante de 40 m², o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 265 692 € | 27 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 40 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 64 064 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA ROCHE SUR YON
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249 900 € | 3 048 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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257 000 € | 3 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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257 000 € | 3 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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226 000 € | 3 096 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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225 946 € | 2 690 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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223 000 € | 2 563 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 69 Bd D Austerlitz | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 20/06/2025 | 9001 Pl Des Victoires | 143 000 € | 82 m² | 1 744 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Marcellin Berthelot | 153 180 € | 60 m² | 2 553 € |
| 30/05/2025 | 8 Rue Bossuet | 410 000 € | 50 m² | 8 200 € |
| 28/05/2025 | 16 Av De Lattre De Tassigny | 96 000 € | 77 m² | 1 247 € |
| 21/05/2025 | 9001 Rue Du Marechal Juin | 149 500 € | 50 m² | 2 990 € |
| 20/05/2025 | 129 Bd Edouard Branly | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 30/04/2025 | 43 Bd Des Etats Unis | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Marechal Foch | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 29/04/2025 | 41 Rue Marcellin Berthelot | 320 000 € | 53 m² | 6 038 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Jean Chaptal | 143 500 € | 62 m² | 2 315 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Emile Zola | 118 000 € | 54 m² | 2 185 € |
| 17/04/2025 | 6 Av De Lattre De Tassigny | 152 806 € | 70 m² | 2 183 € |
| 11/04/2025 | 27 All D'eden | 186 500 € | 61 m² | 3 057 € |
| 26/03/2025 | 36 Res La Bastide Bd Arago | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |