134 375 €
Bien
50 m²
LA ROCHE SUR YON
85000
N/A
vs marché
2 688
€/m²
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Créer un compte gratuit134 375 €
Bien • 2 pièces • 50 m²
LA ROCHE SUR YON (85000) • Pyramides-Jean Yole
Niveaux
4
Copropriété
255 lots
Jardin
Garage
DPE
C
139 kWh/m²
GES
C
32 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Situé au coeur de La Roche-sur-Yon, découvrez ce charmant appartement de 50 m² composé d'une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, d'une chambre avec placard plus une bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 399 €
Prix net vendeur
127 976 €
Frais de notaire
+10 603 €
Émoluments
1 703 €
Droits & taxes
7 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 978 €
Capital à emprunter
144 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 145 572 € | 15 092 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 152 640 € | 22 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 180 000 € | 49 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 64 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
6 600 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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