119 200 €
Bien
64 m²
LA ROCHE SUR YON
85000
N/A
vs marché
1 863
€/m²
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Créer un compte gratuit119 200 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
LA ROCHE SUR YON (85000) • robretieres
Niveaux
4
Construction
1970
Copropriété
95 lots
Balcon
Jardin
DPE
E
307 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
A La Roche sur Yon, proche des commerces et transports, cet appartement spacieux et lumineux situé au dernier étage , d'une surface de 63.50 m² comprend : un salon/séjour sur parqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 676 €
Prix net vendeur
113 524 €
Frais de notaire
+9 612 €
Émoluments
1 565 €
Droits & taxes
6 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 812 €
Capital à emprunter
128 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 129 360 € | 13 430 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 135 600 € | 19 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 147 060 € | 31 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 159 840 € | 43 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 57 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
8 448 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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