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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
APPARTEMENT T3 - PENTAGONE - CENTRE VILLE Dans le centre ville, en face du conservatoire et à coté du palais de justice, appartement type 3 au 2ème étage avec ascenseur, sans aucun...
14 Rue émile zola 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 191 604 € | 19 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 29 222 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 217 980 € | 46 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 65 102 € | 3,40% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 84 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROCHE SUR YON
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177 000 € | 2 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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T4 LA ROCHE SUR YON
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176 650 € | 2 208 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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178 500 € | 2 412 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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176 300 € | 2 177 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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179 900 € | 2 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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179 900 € | 2 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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180 800 € | 2 411 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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180 800 € | 2 411 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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181 000 € | 2 514 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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170 400 € | 2 470 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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170 400 € | 2 470 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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169 900 € | 2 047 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 69 Bd D Austerlitz | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 20/06/2025 | 9001 Pl Des Victoires | 143 000 € | 82 m² | 1 744 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Marcellin Berthelot | 153 180 € | 60 m² | 2 553 € |
| 28/05/2025 | 16 Av De Lattre De Tassigny | 96 000 € | 77 m² | 1 247 € |
| 20/05/2025 | 129 Bd Edouard Branly | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Marechal Foch | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 29/04/2025 | 41 Rue Marcellin Berthelot | 320 000 € | 53 m² | 6 038 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Jean Chaptal | 143 500 € | 62 m² | 2 315 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Emile Zola | 118 000 € | 54 m² | 2 185 € |
| 17/04/2025 | 6 Av De Lattre De Tassigny | 152 806 € | 70 m² | 2 183 € |
| 11/04/2025 | 27 All D'eden | 186 500 € | 61 m² | 3 057 € |
| 26/03/2025 | 36 Res La Bastide Bd Arago | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 19/03/2025 | 37 Rue Du Marechal Juin | 145 502 € | 66 m² | 2 205 € |
| 06/03/2025 | 58 Rue Sadi Carnot | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue La Fayette | 149 000 € | 54 m² | 2 759 € |