Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - David Couturier vous propose: Belle maison de 90m² entièrement rénovée avec 3 chambres et un grand jardin à La Roche-sur-Yon Vous recherchez un havre de paix alliant l...
30 Rue urbain pivard 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
262 000 € | 2 449 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
262 000 € | 2 449 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
261 500 € | 2 753 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
264 900 € | 2 703 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
264 900 € | 2 676 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
264 900 € | 2 676 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
264 900 € | 2 676 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
264 900 € | 2 703 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
264 900 € | 2 676 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOUILLERON LE CAPTIF
|
265 000 € | 2 677 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
265 250 € | 2 822 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
260 000 € | 2 857 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
260 000 € | 3 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Anna Politkovskaia | 106 729 € | 70 m² | 1 525 € |
| 26/06/2025 | 14 Imp Des Vendangeurs | 250 711 € | 84 m² | 2 985 € |
| 25/06/2025 | 20 Rue Marechal Ney | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 17/06/2025 | 36 Rue Dumont D Urville | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Artarit Roudaut | 206 910 € | 89 m² | 2 325 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue Du General Guerin | 197 400 € | 100 m² | 1 974 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Broussais | 261 000 € | 107 m² | 2 439 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Jean Droillard | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue D Arcole | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 26/05/2025 | 34 Imp Abbe Gregoire | 113 850 € | 102 m² | 1 116 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Pauline De Lezardiere | 211 720 € | 87 m² | 2 434 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue De La Martiniere | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 21/05/2025 | 81 Rue Marcellin Berthelot | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 13/05/2025 | 98 Rue D Arcole | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 05/05/2025 | 32 Imp Alain Bombard | 51 596 € | 103 m² | 501 € |