752 544 €
Bien
523 m²
LA ROCHE SUR YON
85000
N/A
vs marché
1 439
€/m²
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Créer un compte gratuit752 544 €
Immeuble • 1 pièce • 523 m²
LA ROCHE SUR YON (85000) • la Roche-sur-Yon
Garage
Sous-sol
A VENDRE Immeuble de bureau.LA ROCHE SUR YON en bordure de Pentagone.Immeuble de bureau comprenant :Sous sol : réserve, archive et parkingRDC : hall d'entrée, open-space, 3 bureaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
752 544 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 835 €
Prix net vendeur
716 709 €
Frais de notaire
+50 983 €
Émoluments
7 348 €
Droits & taxes
42 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
803 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
803 527 €
Capital à emprunter
803 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 604 €/mois | 29 103 €/mois | 806 736 € | 83 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 050 €/mois | 21 364 €/mois | 846 000 € | 122 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 917 820 € | 194 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 997 680 € | 274 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 1 080 300 € | 357 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,17%
69 036 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 753 €/an
Charges copro. NR
3 138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 833 €/an
GLI (2,5%)
1 726 €/an
Vacance locative
5 751 €/an
Total charges
21 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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