1 455 900 €
T23
519 m²
LA ROCHE SUR YON
85000
+12%
vs marché
2 805
€/m²
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Créer un compte gratuit1 455 900 €
Maison • 23 pièces • 519 m²
LA ROCHE SUR YON (85000) • pentagone
Niveaux
3
Terrain
1 027 m²
Construction
1862
Garage
DPE
D
228 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
EXCLUSIVITE AMANDA Ensemble immobilier à fort potentiel à La Roche-sur-Yon de 519 m² comprenant : -Maison Bourgeoise et Bureaux de 378 m² : Le rez-de-chaussée (178 m²) constitue la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 455 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-55 996 €
Prix net vendeur
1 399 904 €
Frais de notaire
+97 842 €
Émoluments
13 898 €
Droits & taxes
82 594 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 553 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 553 742 €
Capital à emprunter
1 553 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 572 €/mois | 56 279 €/mois | 1 560 048 € | 161 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 632 €/mois | 41 309 €/mois | 1 635 840 € | 237 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 860 €/mois | 29 879 €/mois | 1 774 800 € | 376 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 038 €/mois | 24 358 €/mois | 1 929 120 € | 530 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 963 €/mois | 21 100 €/mois | 2 088 900 € | 690 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
68 508 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-5 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 709 €/an
Charges copro. NR
3 114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 796 €/an
GLI (2,5%)
1 713 €/an
Vacance locative
5 707 €/an
Total charges
21 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T23 LA ROCHE SUR YON
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1 455 900 € | 2 805 € | 519 m² | 23 | Voir |