2 213 400 €
Bien
LA ROCHE SUR YON
85000
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 213 400 €
Bien
LA ROCHE SUR YON (85000)
Caractéristiques en cours de récupération
ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT COMPOSE DE 2 LOCAUX D'ACTIVITES LOUES. POSSIBILITE DE CONSTRUIRE UN 3ème BATIMENT POUR OPTIMISER LA RENTABILITE. Projet de 1 000 m² en 1 à 5 cellules...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 213 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-105 400 €
Prix net vendeur
2 108 000 €
Frais de notaire
+146 410 €
Émoluments
20 688 €
Droits & taxes
124 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 359 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 359 810 €
Capital à emprunter
2 359 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 207 €/mois | 85 476 €/mois | 2 369 388 € | 245 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 705 €/mois | 62 742 €/mois | 2 484 600 € | 360 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 975 €/mois | 45 379 €/mois | 2 695 500 € | 571 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 208 €/mois | 36 994 €/mois | 2 929 920 € | 806 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 576 €/mois | 32 048 €/mois | 3 172 800 € | 1 048 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-13 876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible