184 280 €
Bien
78 m²
LA ROCHE SUR YON
85000
N/A
vs marché
2 363
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 280 €
Bien • 78 m²
LA ROCHE SUR YON (85000)
DPE
D
265 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
MURS COMMERCIAUX DE 72 M2 SITUES SUR AXE COMMERCANT ET CIRCULANT, OFFRANT UNE BELLE VISIBILITE, avec : magasin de 56 m², réserve dépôt, dégagement, WC indépendant. VENDU UNIQUEMENT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 775 €
Prix net vendeur
175 505 €
Frais de notaire
+13 863 €
Émoluments
2 159 €
Droits & taxes
10 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 143 €
Capital à emprunter
198 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 198 912 € | 20 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 208 560 € | 30 232 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 226 260 € | 47 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 67 672 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 88 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
10 296 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible