37 200 €
Bien
172 m²
LA ROCHE SUR YON
85000
N/A
vs marché
216
€/m²
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Bien • 172 m²
LA ROCHE SUR YON (85000)
Caractéristiques en cours de récupération
Envie de vous installer, je vous propose ce droit au bail d un magasin situé dans le pentagone de la roche sur yon, quartier Clémenceau , le magasin d'une belle surface totale de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 771 €
Prix net vendeur
35 429 €
Frais de notaire
+4 178 €
Émoluments
738 €
Droits & taxes
2 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 378 €
Capital à emprunter
41 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 41 580 € | 4 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 43 560 € | 6 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 47 340 € | 10 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 51 360 € | 14 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 185 €/mois | 561 €/mois | 55 500 € | 18 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
61,03%
22 704 €/an
Rendement net
38,78%
après charges
Cashflow
+1 065 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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