2 108 000 €
Bien
LA ROCHE SUR YON
85000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit2 108 000 €
Bien
LA ROCHE SUR YON (85000) • pentagone
DPE
B
154 kWh/m²
GES
B
19 kg CO₂
Énergie
Gaz
AU COEUR DU PENTAGONE, ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 540 M2 A USAGE DE BUREAUX ET D'HEBERGEMENT. 8 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT. IDEAL ACTIVITE TERTIAIRE (5.40 % d'honoraires TTC à la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 108 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-100 381 €
Prix net vendeur
2 007 619 €
Frais de notaire
+139 524 €
Émoluments
19 725 €
Droits & taxes
118 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 247 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 247 524 €
Capital à emprunter
2 247 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 864 €/mois | 81 406 €/mois | 2 256 576 € | 233 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 719 €/mois | 59 755 €/mois | 2 366 280 € | 343 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 263 €/mois | 43 221 €/mois | 2 567 340 € | 544 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 628 €/mois | 35 236 €/mois | 2 790 720 € | 767 949 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 072 €/mois | 30 521 €/mois | 3 021 600 € | 998 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-13 216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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