318 131 €
Bien
124 m²
LA ROCHE SUR YON
85000
N/A
vs marché
2 566
€/m²
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Bien • 124 m²
LA ROCHE SUR YON (85000)
Caractéristiques en cours de récupération
IMMEUBLE A USAGE DE COMMERCE ET D'HABITATION SITUE QUARTIER CLEMENCEAU. BELLE VISIBILITE COMMERCIALE. OPPORTUNITE IMMOBILIERE DE MURS LIBRES EN CENTRE VILLE. PRIX INCLUANT TVA TRAN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 131 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 149 €
Prix net vendeur
302 982 €
Frais de notaire
+22 606 €
Émoluments
3 381 €
Droits & taxes
17 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 737 €
Capital à emprunter
340 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 342 132 € | 35 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 358 800 € | 52 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
16 368 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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