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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Bel appartement lumineux situé au 4ème et dernier étage.Il est composé d'une entrée, une pièce de vie traversante avec cuisine équipée et aménagée avec un accès à une grande terras...
40 Rue de Wagram 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 164 808 € | 17 089 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 25 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 187 560 € | 39 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 56 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 73 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA ROCHE SUR YON
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151 500 € | 3 156 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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151 500 € | 3 156 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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151 500 € | 2 331 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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150 699 € | 2 598 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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150 699 € | 2 598 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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149 900 € | 2 457 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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149 900 € | 2 457 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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149 900 € | 2 457 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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149 900 € | 3 059 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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155 100 € | 2 674 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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156 745 € | 2 488 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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147 500 € | 2 837 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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146 900 € | 2 577 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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158 000 € | 2 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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158 760 € | 2 520 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Emile Zola | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Marcellin Berthelot | 153 180 € | 60 m² | 2 553 € |
| 30/05/2025 | 8 Rue Bossuet | 410 000 € | 50 m² | 8 200 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue Georges Pompidou | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 21/05/2025 | 9001 Rue Du Marechal Juin | 149 500 € | 50 m² | 2 990 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Ernest Guyonnet | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 13/05/2025 | 13 Rue Du Passage | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Pasteur | 175 000 € | 39 m² | 4 487 € |
| 30/04/2025 | 43 Bd Des Etats Unis | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Haxo | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Marechal Foch | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 29/04/2025 | 60 Bd D Angleterre | 102 000 € | 48 m² | 2 125 € |
| 29/04/2025 | 41 Rue Marcellin Berthelot | 320 000 € | 53 m² | 6 038 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Jean Chaptal | 143 500 € | 62 m² | 2 315 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Emile Zola | 118 000 € | 54 m² | 2 185 € |