231 045 €
Bien
83 m²
LA ROCHE SUR YON
85000
N/A
vs marché
2 784
€/m²
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Créer un compte gratuit231 045 €
Bien • 3 pièces • 83 m²
LA ROCHE SUR YON (85000)
Copropriété
52 lots
Terrasse
Garage
DPE
C
157 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
bien rare plein centre de LA ROCHE SUR YON 83 m² avec 1 place de parking ce bien bénéficie de la double destination actuellement en locaux professionnels ce bien aux multiples atou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 045 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 002 €
Prix net vendeur
220 043 €
Frais de notaire
+16 918 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 963 €
Capital à emprunter
247 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 154 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
10 956 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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