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LA ROCHE SUR YON -- HYPER CENTRE -- MAISON BOUGEOISE -- 175 M2 -- 4 CHAMBRES -- PROCHE TOUT COMMERCE.NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - En plein coeur du pentagone, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 46 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 470 880 € | 68 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 108 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 152 803 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 601 500 € | 198 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA ROCHE SUR YON ↗ +0.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA ROCHE SUR YON
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440 000 € | 2 292 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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440 000 € | 2 292 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 LA ROCHE SUR YON
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449 000 € | 2 705 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 MOUILLERON LE CAPTIF
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449 000 € | 2 705 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHE SUR YON
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449 000 € | 2 673 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T7 MOUILLERON LE CAPTIF
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449 500 € | 2 417 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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374 040 € | 2 295 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T10 LA ROCHE SUR YON
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362 000 € | 1 905 € | 190 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 132 Rue Arthur Young | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 22/05/2025 | 12 Che Du Noiron | 510 000 € | 191 m² | 2 670 € |
| 13/05/2025 | 16 Rue Bonchamps | 259 604 € | 147 m² | 1 766 € |
| 02/05/2025 | 242 Rue Roger Salengro | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Marechal Foch | 677 500 € | 207 m² | 3 273 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue D Alsace | 351 000 € | 190 m² | 1 847 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Jean Prevost | 346 000 € | 178 m² | 1 944 € |
| 19/02/2025 | 79 Rue Pierre Oliveau | 271 000 € | 147 m² | 1 844 € |
| 30/01/2025 | 56 Rue Rene-guy Cadou | 477 200 € | 160 m² | 2 983 € |
| 07/01/2025 | 20 Imp Eponine | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 27/12/2024 | 149 Bd D Italie | 405 000 € | 180 m² | 2 250 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue De Lorraine | 647 000 € | 200 m² | 3 235 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Jean Monnet | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 05/12/2024 | 99 Rue Arthur Young | 331 000 € | 148 m² | 2 236 € |
| 05/11/2024 | 15 Rue De La Victoire De Valmy | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |