196 400 €
Bien
108 m²
LA ROCHE SUR YON
85000
N/A
vs marché
1 819
€/m²
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Bien • 5 pièces • 108 m²
SANS TRAVAUX
LA ROCHE SUR YON (85000)
Niveaux
18
Jardin
DPE
D
164 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de standing, niché dans une résidence calme et hautement sécurisée. Idéalement situé côté jardin, il vous offre une qualité de vie inco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 352 €
Prix net vendeur
187 048 €
Frais de notaire
+14 655 €
Émoluments
2 270 €
Droits & taxes
11 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 055 €
Capital à emprunter
211 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 21 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 291 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 51 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
14 256 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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