Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Votre agence 123webimmo vous présente : En campagne, à 3 minutes de l'entrée ouest de La Roche (Les Clouzeaux), belle maison pierre. Située dans un hameau parfaitement au calme, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 362 628 € | 37 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 380 280 € | 55 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 412 560 € | 87 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 448 320 € | 123 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 485 700 € | 160 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
336 000 € | 2 400 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
339 900 € | 2 428 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
339 900 € | 2 428 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA ROCHE SUR YON
|
343 000 € | 2 450 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
344 900 € | 2 653 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
344 900 € | 2 653 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
345 000 € | 2 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA ROCHE SUR YON
|
345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA ROCHE SUR YON
|
345 000 € | 2 379 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T7 LA ROCHE SUR YON
|
347 000 € | 2 649 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA ROCHE SUR YON
|
347 000 € | 2 669 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 35 Rue Arthur Rimbaud | 286 000 € | 120 m² | 2 383 € |
| 20/06/2025 | 32 Rue Paul Eluard | 356 000 € | 120 m² | 2 967 € |
| 16/06/2025 | 1 Imp Jules Renard | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue De La Paix | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 27/05/2025 | 126 Rte Du Puy Charpentreau | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 22/05/2025 | 132 Rue Arthur Young | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 13/05/2025 | 16 Rue Bonchamps | 259 604 € | 147 m² | 1 766 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Guillaume Apollinaire | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Vauban | 218 000 € | 112 m² | 1 946 € |
| 16/04/2025 | 78 Rte De La Reveillere | 216 000 € | 113 m² | 1 912 € |
| 11/04/2025 | 81 Rue D Aubigny | 232 000 € | 114 m² | 2 035 € |
| 07/04/2025 | 3 Imp Fernand Delaire | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |
| 02/04/2025 | 77 Rue D Arcole | 186 000 € | 118 m² | 1 576 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Albert Schweitzer | 264 220 € | 113 m² | 2 338 € |
| 14/03/2025 | 243 Rte De La Guibretiere | 268 761 € | 122 m² | 2 203 € |