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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
Appartement / Maison, idéalement placé au centre ville, Vous profiterez d'un espace de vie traversant donnant sur une véranda, une cuisine A/E, 3 chambres dont une avec sa salle de...
136bis Boulevard aristide briand 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 30 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA ROCHE SUR YON
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 37 Rue Boileau | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 27/02/2025 | 9 Imp Jean Ferlicot | 175 000 € | 111 m² | 1 577 € |
| 20/01/2025 | 90 Rue Abbe Pierre Arnaud | 257 000 € | 115 m² | 2 235 € |
| 31/12/2024 | 1 Rue La Fayette | 815 000 € | 118 m² | 6 907 € |
| 10/12/2024 | 51 Rue Boileau | 254 125 € | 107 m² | 2 375 € |
| 03/09/2024 | 31 Rue Marcellin Berthelot | 244 500 € | 120 m² | 2 038 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue Boileau | 690 000 € | 130 m² | 5 308 € |
| 30/07/2024 | 9 Rue Saint Hilaire | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 19/07/2024 | 8 Crs Bayard | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 15/03/2024 | 5 Pl De La Vieille Horloge | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 01/02/2024 | 27 Bd Aristide Briand | 365 000 € | 151 m² | 2 417 € |
| 08/01/2024 | 14 Rue Abbe Billaud | 365 000 € | 113 m² | 3 230 € |
| 02/06/2023 | 9001 Pl Des Victoires | 129 600 € | 105 m² | 1 234 € |
| 02/05/2023 | 70 Bd D Italie Res Le Val D Yon | 357 500 € | 109 m² | 3 280 € |
| 23/03/2023 | 28 Rue Boileau | 242 000 € | 111 m² | 2 180 € |