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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Quartier de La Vigne aux Roses, secteur calme en impasse et proche des commodités, maison à étage comprenant : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une chaufferie, un atelier, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 59 377 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 83 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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228 100 € | 2 019 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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228 975 € | 2 573 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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228 975 € | 2 573 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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229 900 € | 2 109 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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229 900 € | 2 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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229 999 € | 2 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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225 750 € | 1 980 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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225 750 € | 1 980 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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225 750 € | 1 980 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Imp Des Vendangeurs | 250 711 € | 84 m² | 2 985 € |
| 25/06/2025 | 20 Rue Marechal Ney | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 17/06/2025 | 36 Rue Dumont D Urville | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Artarit Roudaut | 206 910 € | 89 m² | 2 325 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue Du General Guerin | 197 400 € | 100 m² | 1 974 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Broussais | 261 000 € | 107 m² | 2 439 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Jean Droillard | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue D Arcole | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 26/05/2025 | 34 Imp Abbe Gregoire | 113 850 € | 102 m² | 1 116 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Pauline De Lezardiere | 211 720 € | 87 m² | 2 434 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue De La Martiniere | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 21/05/2025 | 81 Rue Marcellin Berthelot | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 13/05/2025 | 98 Rue D Arcole | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 05/05/2025 | 32 Imp Alain Bombard | 51 596 € | 103 m² | 501 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Acacias | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |