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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
iad France - Fanny Sorin vous propose: A VENDRE - LA ROCHE -SUR-YON - Appartement - T3 récent – 63m² - 2 Chambres - Terrasse - Cave - Parking couvert - Situé dans le quartier reche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROCHE SUR YON
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219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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218 000 € | 3 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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218 000 € | 3 406 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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220 000 € | 3 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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218 000 € | 3 406 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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218 000 € | 3 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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220 000 € | 3 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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218 000 € | 3 406 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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218 000 € | 3 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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218 000 € | 3 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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218 000 € | 3 406 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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218 000 € | 3 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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218 000 € | 3 406 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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220 000 € | 3 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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220 500 € | 2 827 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 69 Bd D Austerlitz | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue Emile Zola | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 20/06/2025 | 9001 Pl Des Victoires | 143 000 € | 82 m² | 1 744 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Marcellin Berthelot | 153 180 € | 60 m² | 2 553 € |
| 30/05/2025 | 8 Rue Bossuet | 410 000 € | 50 m² | 8 200 € |
| 28/05/2025 | 16 Av De Lattre De Tassigny | 96 000 € | 77 m² | 1 247 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue Georges Pompidou | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 21/05/2025 | 9001 Rue Du Marechal Juin | 149 500 € | 50 m² | 2 990 € |
| 20/05/2025 | 129 Bd Edouard Branly | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 30/04/2025 | 43 Bd Des Etats Unis | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Marechal Foch | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 29/04/2025 | 60 Bd D Angleterre | 102 000 € | 48 m² | 2 125 € |
| 29/04/2025 | 41 Rue Marcellin Berthelot | 320 000 € | 53 m² | 6 038 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Jean Chaptal | 143 500 € | 62 m² | 2 315 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Emile Zola | 145 332 € | 46 m² | 3 159 € |