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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 219 660 € | 22 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 230 280 € | 33 418 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 249 840 € | 52 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 271 680 € | 74 818 € | 3,40% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 97 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHE SUR YON
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203 550 € | 1 939 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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203 381 € | 1 866 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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203 381 € | 1 866 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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204 381 € | 1 875 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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204 381 € | 1 875 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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202 350 € | 1 984 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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202 350 € | 1 984 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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202 350 € | 1 984 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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200 000 € | 1 653 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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207 537 € | 2 035 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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207 537 € | 2 035 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Imp Des Vendangeurs | 250 711 € | 84 m² | 2 985 € |
| 25/06/2025 | 20 Rue Marechal Ney | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 20/06/2025 | 35 Rue Arthur Rimbaud | 286 000 € | 120 m² | 2 383 € |
| 20/06/2025 | 32 Rue Paul Eluard | 356 000 € | 120 m² | 2 967 € |
| 17/06/2025 | 36 Rue Dumont D Urville | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Artarit Roudaut | 206 910 € | 89 m² | 2 325 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue Du General Guerin | 197 400 € | 100 m² | 1 974 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue De La Paix | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Broussais | 261 000 € | 107 m² | 2 439 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Jean Droillard | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue D Arcole | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 26/05/2025 | 34 Imp Abbe Gregoire | 113 850 € | 102 m² | 1 116 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Pauline De Lezardiere | 211 720 € | 87 m² | 2 434 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue De La Martiniere | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 21/05/2025 | 81 Rue Marcellin Berthelot | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |