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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 117 m²
Au BOURG-SOUS-LA-ROCHE, à proximité de toutes commodités : bus, écoles, Hôpital, Super U... Vous accédez à la maison en montant 5 marches, et y trouvez : L'entrée desservant : La c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 27 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 273 240 € | 39 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 62 894 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 115 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA ROCHE SUR YON ↗ +0.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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T7 LA ROCHE SUR YON
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228 900 € | 1 696 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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254 900 € | 2 339 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T8 LA ROCHE SUR YON
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227 900 € | 1 628 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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225 000 € | 1 923 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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225 000 € | 1 923 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T10 LA ROCHE SUR YON
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225 000 € | 1 642 € | 137 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 20 Rue Marechal Ney | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 20/06/2025 | 35 Rue Arthur Rimbaud | 286 000 € | 120 m² | 2 383 € |
| 20/06/2025 | 32 Rue Paul Eluard | 356 000 € | 120 m² | 2 967 € |
| 17/06/2025 | 36 Rue Dumont D Urville | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 16/06/2025 | 1 Imp Jules Renard | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue Du General Guerin | 197 400 € | 100 m² | 1 974 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue De La Paix | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Broussais | 261 000 € | 107 m² | 2 439 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue D Arcole | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 27/05/2025 | 126 Rte Du Puy Charpentreau | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 26/05/2025 | 34 Imp Abbe Gregoire | 113 850 € | 102 m² | 1 116 € |
| 21/05/2025 | 81 Rue Marcellin Berthelot | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 13/05/2025 | 98 Rue D Arcole | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 05/05/2025 | 32 Imp Alain Bombard | 51 596 € | 103 m² | 501 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Guillaume Apollinaire | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |