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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Située dans un quartier paisible, cette charmante maison avec jardin clos est parfaite pour une famille recherchant un complément de revenu ou pour un investisseur souhaitant optim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 28 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA ROCHE SUR YON ↗ +1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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259 900 € | 2 079 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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259 000 € | 1 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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258 000 € | 1 897 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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258 000 € | 1 985 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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262 800 € | 1 812 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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263 000 € | 1 644 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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263 000 € | 2 055 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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264 000 € | 1 784 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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264 000 € | 1 660 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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252 400 € | 1 856 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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269 000 € | 2 205 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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249 950 € | 1 666 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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249 900 € | 1 879 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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249 600 € | 1 877 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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249 600 € | 1 877 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 20 Rue Marechal Ney | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 20/06/2025 | 35 Rue Arthur Rimbaud | 286 000 € | 120 m² | 2 383 € |
| 20/06/2025 | 32 Rue Paul Eluard | 356 000 € | 120 m² | 2 967 € |
| 16/06/2025 | 1 Imp Jules Renard | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue De La Paix | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Broussais | 261 000 € | 107 m² | 2 439 € |
| 27/05/2025 | 126 Rte Du Puy Charpentreau | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 22/05/2025 | 132 Rue Arthur Young | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 21/05/2025 | 81 Rue Marcellin Berthelot | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 13/05/2025 | 16 Rue Bonchamps | 259 604 € | 147 m² | 1 766 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Guillaume Apollinaire | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Alphonse Boudard | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 28/04/2025 | 112 Rte De La Davissiere | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Vauban | 218 000 € | 112 m² | 1 946 € |
| 16/04/2025 | 78 Rte De La Reveillere | 216 000 € | 113 m² | 1 912 € |