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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Emplacement privilégié pour cet appartement situé au 4ème étage sur 4, dans une résidence sécurisée, accessible PMR, avec ascenseur. Au dernier étage, dans une résidence de 2007, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 136 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROCHE SUR YON
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189 999 € | 3 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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191 600 € | 2 994 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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191 600 € | 2 994 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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191 658 € | 2 995 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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191 658 € | 2 995 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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191 658 € | 2 995 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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188 000 € | 3 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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187 200 € | 2 794 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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194 000 € | 3 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 69 Bd D Austerlitz | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue Emile Zola | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Marcellin Berthelot | 153 180 € | 60 m² | 2 553 € |
| 30/05/2025 | 8 Rue Bossuet | 410 000 € | 50 m² | 8 200 € |
| 28/05/2025 | 16 Av De Lattre De Tassigny | 96 000 € | 77 m² | 1 247 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue Georges Pompidou | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 21/05/2025 | 9001 Rue Du Marechal Juin | 149 500 € | 50 m² | 2 990 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Ernest Guyonnet | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 30/04/2025 | 43 Bd Des Etats Unis | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Marechal Foch | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 29/04/2025 | 60 Bd D Angleterre | 102 000 € | 48 m² | 2 125 € |
| 29/04/2025 | 41 Rue Marcellin Berthelot | 320 000 € | 53 m² | 6 038 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Jean Chaptal | 143 500 € | 62 m² | 2 315 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Emile Zola | 118 000 € | 54 m² | 2 185 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Emile Zola | 145 332 € | 46 m² | 3 159 € |