205 690 €
Bien
150 m²
LA ROCHE SUR YON
85000
N/A
vs marché
1 371
€/m²
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Créer un compte gratuit205 690 €
Bien • 150 m²
LA ROCHE SUR YON (85000)
Jardin
Garage
DPE
C
198 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
ZONE D'ACTIVITES DES OUDAIRIES, LOCAL A USAGE DE BUREAUX D'UNE SUPERFICIE DE 150 M2 OFFRANT : 2 OPEN SPACE, UN BUREAU, ARCHIVES, TISANERIE, SANITAIRES. PARKING EN FACADE, TERRAIN E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 795 €
Prix net vendeur
195 895 €
Frais de notaire
+15 261 €
Émoluments
2 354 €
Droits & taxes
11 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 951 €
Capital à emprunter
220 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 221 844 € | 22 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 33 825 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 53 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 75 465 € | 3,40% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 98 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,63%
19 800 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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