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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
AppartementEXCLUSIVITE LAMY Quartier des Halles Belle appartement type T2 libre avec place de parking au premier étage d'une petite copropriété de 8 lots composé : d'une entrée, un...
96 Boulevard des belges 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA ROCHE SUR YON
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135 000 € | 3 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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135 000 € | 2 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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134 700 € | 3 545 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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134 700 € | 3 545 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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134 700 € | 3 454 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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135 500 € | 3 662 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MOUILLERON LE CAPTIF
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134 500 € | 3 128 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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134 000 € | 2 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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134 000 € | 2 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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133 750 € | 2 846 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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136 500 € | 3 592 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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132 900 € | 2 953 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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138 000 € | 3 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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138 000 € | 3 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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138 500 € | 3 743 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Boileau | 85 500 € | 30 m² | 2 850 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue Emile Zola | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Marcellin Berthelot | 153 180 € | 60 m² | 2 553 € |
| 18/06/2025 | 3 Bd Gaston Guitton | 53 000 € | 22 m² | 2 409 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Marechal Joffre | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 30/05/2025 | 8 Rue Bossuet | 410 000 € | 50 m² | 8 200 € |
| 27/05/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 89 000 € | 25 m² | 3 560 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue De Caceres | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 26/05/2025 | 168 Rue Hubert Cailler | 92 000 € | 25 m² | 3 680 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue Georges Pompidou | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 21/05/2025 | 9001 Rue Du Marechal Juin | 149 500 € | 50 m² | 2 990 € |
| 20/05/2025 | 70 Bd D Italie Res Le Val D Yon | 71 889 € | 29 m² | 2 479 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 19/05/2025 | 77 Rue Marechal Joffre | 185 125 € | 30 m² | 6 171 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Ernest Guyonnet | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |