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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
LA ROCHE SUR YON - AJUSTEMENT DU PRIX! Situé dans une résidence sécurisée de 2007 proche des commodités (bus, maison médicale, équipements sportifs et magasins alimentaires et autr...
10 Rue de l'abbé billaud 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 177 072 € | 18 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 27 018 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 201 420 € | 42 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 78 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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162 400 € | 2 109 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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T3 LA ROCHE SUR YON
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T3 LA ROCHE SUR YON
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162 400 € | 2 109 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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T3 LA ROCHE SUR YON
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160 000 € | 2 222 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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159 900 € | 2 221 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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159 900 € | 2 221 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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159 500 € | 2 155 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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159 430 € | 2 311 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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169 900 € | 2 047 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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170 400 € | 2 470 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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170 400 € | 2 470 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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172 500 € | 2 156 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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154 500 € | 1 931 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 69 Bd D Austerlitz | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 20/06/2025 | 9001 Pl Des Victoires | 143 000 € | 82 m² | 1 744 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Marcellin Berthelot | 153 180 € | 60 m² | 2 553 € |
| 28/05/2025 | 16 Av De Lattre De Tassigny | 96 000 € | 77 m² | 1 247 € |
| 20/05/2025 | 129 Bd Edouard Branly | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Marechal Foch | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Jean Chaptal | 143 500 € | 62 m² | 2 315 € |
| 17/04/2025 | 6 Av De Lattre De Tassigny | 152 806 € | 70 m² | 2 183 € |
| 11/04/2025 | 27 All D'eden | 186 500 € | 61 m² | 3 057 € |
| 26/03/2025 | 36 Res La Bastide Bd Arago | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 19/03/2025 | 37 Rue Du Marechal Juin | 145 502 € | 66 m² | 2 205 € |
| 06/03/2025 | 58 Rue Sadi Carnot | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 28/02/2025 | 22 Bd Des Belges | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Wagram | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 06/02/2025 | 40 Res Les Terrasses Rue Wagram | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |