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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Situé au sein d'une résidence récente de 2019, calme et bien entretenue, cet appartement de 45 m² séduit par son confort moderne, sa luminosité et son excellent classement énergéti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 159 516 € | 16 534 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 167 280 € | 24 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 298 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA ROCHE SUR YON
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147 500 € | 2 837 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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146 900 € | 2 577 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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149 458 € | 3 559 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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149 900 € | 3 059 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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144 500 € | 2 890 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MOUILLERON LE CAPTIF
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150 500 € | 3 344 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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144 450 € | 3 439 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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144 450 € | 3 439 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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144 450 € | 3 283 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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151 500 € | 3 156 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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151 500 € | 3 156 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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152 000 € | 3 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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152 000 € | 3 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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152 000 € | 3 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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152 000 € | 3 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Boileau | 85 500 € | 30 m² | 2 850 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue Emile Zola | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Marcellin Berthelot | 153 180 € | 60 m² | 2 553 € |
| 30/05/2025 | 8 Rue Bossuet | 410 000 € | 50 m² | 8 200 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue De Caceres | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue Georges Pompidou | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 21/05/2025 | 9001 Rue Du Marechal Juin | 149 500 € | 50 m² | 2 990 € |
| 20/05/2025 | 70 Bd D Italie Res Le Val D Yon | 71 889 € | 29 m² | 2 479 € |
| 19/05/2025 | 77 Rue Marechal Joffre | 185 125 € | 30 m² | 6 171 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Ernest Guyonnet | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 13/05/2025 | 13 Rue Du Passage | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Pasteur | 175 000 € | 39 m² | 4 487 € |
| 30/04/2025 | 43 Bd Des Etats Unis | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 30/04/2025 | 69 Bd Pierre Et Marie Curie | 250 000 € | 31 m² | 8 065 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Haxo | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |