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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Appartement 1 chambre et 1 bureau.Situé à La Roche-sur-Yon, dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate d’Audencia École...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA ROCHE SUR YON
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110 000 € | 1 864 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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109 900 € | 2 113 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MOUILLERON LE CAPTIF
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109 000 € | 2 137 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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109 000 € | 2 096 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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113 000 € | 2 404 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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103 500 € | 2 029 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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103 500 € | 2 029 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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103 500 € | 2 029 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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103 500 € | 2 029 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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117 700 € | 2 102 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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118 000 € | 2 458 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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99 900 € | 1 722 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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99 900 € | 1 885 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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99 900 € | 1 722 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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99 000 € | 2 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Emile Zola | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Marcellin Berthelot | 153 180 € | 60 m² | 2 553 € |
| 30/05/2025 | 8 Rue Bossuet | 410 000 € | 50 m² | 8 200 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue Georges Pompidou | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 21/05/2025 | 9001 Rue Du Marechal Juin | 149 500 € | 50 m² | 2 990 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Ernest Guyonnet | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 13/05/2025 | 13 Rue Du Passage | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Pasteur | 175 000 € | 39 m² | 4 487 € |
| 30/04/2025 | 43 Bd Des Etats Unis | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 30/04/2025 | 69 Bd Pierre Et Marie Curie | 250 000 € | 31 m² | 8 065 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Haxo | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Marechal Foch | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 29/04/2025 | 60 Bd D Angleterre | 102 000 € | 48 m² | 2 125 € |
| 29/04/2025 | 41 Rue Marcellin Berthelot | 320 000 € | 53 m² | 6 038 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Jean Chaptal | 143 500 € | 62 m² | 2 315 € |