23 500 €
Bien
18 m²
MOUILLERON LE CAPTIF
85000
N/A
vs marché
1 306
€/m²
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Bien • 18 m²
MOUILLERON LE CAPTIF (85000) • pentagone
Copropriété
125 lots
Jardin
Garage
Sous-sol
EXCLUSIVITE PENTAGONEUn Garage sécurisé au sous-sol dans une copropriété avec porte automatisée et porte de garage. Pas de procédure en cours. Honoraires charges vendeurs.Syndic FO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 119 €
Prix net vendeur
22 381 €
Frais de notaire
+3 241 €
Émoluments
571 €
Droits & taxes
1 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 741 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 741 €
Capital à emprunter
26 741 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 26 880 € | 2 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 28 200 € | 4 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 170 €/mois | 515 €/mois | 30 600 € | 6 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 138 €/mois | 418 €/mois | 33 120 € | 9 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 120 €/mois | 364 €/mois | 36 000 € | 11 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,11%
2 376 €/an
Rendement net
5,90%
après charges
Cashflow
-22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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