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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 72 m²
Située dans la charmante ville de La Roche-sur-Yon (85000), à 5 minutes à pieds de la gare SNCF, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles ...
14 Rue des pierraillers 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA ROCHE SUR YON
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199 488 € | 2 217 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUILLERON LE CAPTIF
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199 549 € | 2 697 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUILLERON LE CAPTIF
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199 549 € | 2 697 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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199 442 € | 2 590 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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199 800 € | 2 379 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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199 900 € | 2 563 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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198 300 € | 2 203 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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201 488 € | 2 488 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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201 488 € | 2 488 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 MOUILLERON LE CAPTIF
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197 426 € | 2 269 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUILLERON LE CAPTIF
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197 426 € | 2 269 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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197 316 € | 2 217 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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197 316 € | 2 217 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Anna Politkovskaia | 106 729 € | 70 m² | 1 525 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Villebois Mareuil | 226 000 € | 58 m² | 3 897 € |
| 26/06/2025 | 14 Imp Des Vendangeurs | 250 711 € | 84 m² | 2 985 € |
| 18/06/2025 | 73 Rue Albert Camus | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Artarit Roudaut | 206 910 € | 89 m² | 2 325 € |
| 12/06/2025 | 110b Rue Jacques Cartier | 84 800 € | 57 m² | 1 488 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Jean Droillard | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Pauline De Lezardiere | 211 720 € | 87 m² | 2 434 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue De La Martiniere | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 13/05/2025 | 73 Bd Pierre Et Marie Curie | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Pierre Brossolette | 167 500 € | 82 m² | 2 043 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Acacias | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 30/04/2025 | 36b Rue Pasteur | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 30/04/2025 | 9 Imp De Kerguelen Tremarec | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue Du Pasteur Luther King | 161 682 € | 89 m² | 1 817 € |