Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 39 m²
Idéal Primo-accédant à La Roche-sur-Yon ! Cette maison abordable de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 274m² Résidence pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 143 556 € | 14 885 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 150 480 € | 21 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 34 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 48 929 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 63 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
132 488 € | 3 397 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue Villebois Mareuil | 226 000 € | 58 m² | 3 897 € |
| 18/06/2025 | 73 Rue Albert Camus | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 12/06/2025 | 110b Rue Jacques Cartier | 84 800 € | 57 m² | 1 488 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Edouard Manet | 358 500 € | 54 m² | 6 639 € |
| 04/04/2025 | 16b Rue Champlain | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 03/04/2025 | 77 Rue Pierre Oliveau | 194 000 € | 42 m² | 4 619 € |
| 27/03/2025 | 83 Rue Albert Camus | 168 000 € | 56 m² | 3 000 € |
| 19/03/2025 | 58 Rue Jacques Cartier | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 26/02/2025 | 6 Pl De La Loge | 97 000 € | 32 m² | 3 031 € |
| 20/02/2025 | 9007 Rue Des Sables | 50 000 € | 57 m² | 877 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue De La Republique | 152 000 € | 59 m² | 2 576 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue De Tournai | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 21/11/2024 | 57 Rue Marechal Joffre | 186 000 € | 57 m² | 3 263 € |