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Créer un compte gratuitMaison • 81 m²
A découvrir à La Roche-sur-Yon ! Cette maison traditionnelle étage avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 274m² proche du centre, 7 minutes à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 209 076 € | 21 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 219 240 € | 31 867 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 50 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 71 107 € | 3,40% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 92 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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193 300 € | 2 357 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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192 403 € | 2 405 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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192 088 € | 2 371 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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192 088 € | 2 371 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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191 700 € | 2 396 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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191 700 € | 2 396 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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191 700 € | 2 396 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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196 900 € | 2 461 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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189 999 € | 2 346 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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189 372 € | 2 152 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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199 442 € | 2 590 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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201 488 € | 2 488 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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201 488 € | 2 488 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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206 700 € | 2 432 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/06/2025 | 28 Rue Anna Politkovskaia | 106 729 € | 70 m² | 1 525 € |
| 26/06/2025 | 14 Imp Des Vendangeurs | 250 711 € | 84 m² | 2 985 € |
| 17/06/2025 | 36 Rue Dumont D Urville | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Artarit Roudaut | 206 910 € | 89 m² | 2 325 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue Du General Guerin | 197 400 € | 100 m² | 1 974 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Jean Droillard | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue D Arcole | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Pauline De Lezardiere | 211 720 € | 87 m² | 2 434 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue De La Martiniere | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 13/05/2025 | 73 Bd Pierre Et Marie Curie | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 13/05/2025 | 98 Rue D Arcole | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Pierre Brossolette | 167 500 € | 82 m² | 2 043 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Acacias | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 30/04/2025 | 36b Rue Pasteur | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 30/04/2025 | 9 Imp De Kerguelen Tremarec | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |