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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
Ensemble immobilier offrant 3 logements avec accès indépendants de 34 M2 environ. Chaque logement est composé d’un salon avec cuisine, une chambre avec placards et une salle d'eau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 273 084 € | 28 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 286 320 € | 41 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 310 680 € | 65 913 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 337 680 € | 92 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 120 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA ROCHE SUR YON ↗ +1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA ROCHE SUR YON
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254 900 € | 2 339 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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250 000 € | 2 294 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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258 000 € | 2 660 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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258 000 € | 1 985 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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259 900 € | 2 079 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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259 900 € | 1 999 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUILLERON LE CAPTIF
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUILLERON LE CAPTIF
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUILLERON LE CAPTIF
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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244 000 € | 2 068 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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263 000 € | 2 055 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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241 820 € | 2 067 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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241 500 € | 2 082 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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239 600 € | 1 917 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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239 600 € | 1 917 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Imp Des Vendangeurs | 250 711 € | 84 m² | 2 985 € |
| 25/06/2025 | 20 Rue Marechal Ney | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 20/06/2025 | 35 Rue Arthur Rimbaud | 286 000 € | 120 m² | 2 383 € |
| 20/06/2025 | 32 Rue Paul Eluard | 356 000 € | 120 m² | 2 967 € |
| 17/06/2025 | 36 Rue Dumont D Urville | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Artarit Roudaut | 206 910 € | 89 m² | 2 325 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue Du General Guerin | 197 400 € | 100 m² | 1 974 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue De La Paix | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Broussais | 261 000 € | 107 m² | 2 439 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Jean Droillard | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue D Arcole | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 26/05/2025 | 34 Imp Abbe Gregoire | 113 850 € | 102 m² | 1 116 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Pauline De Lezardiere | 211 720 € | 87 m² | 2 434 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue De La Martiniere | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 21/05/2025 | 81 Rue Marcellin Berthelot | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |