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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Anthony FAUCON, vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de 85000 LA ROCHE-SUR-YON, maison 3 chambres, garage et jardin, d'environ 100 m² hab, le tout sur une parcelle de 309 m²...
9 Impasse de la venise verte 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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239 200 € | 2 345 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUILLERON LE CAPTIF
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239 500 € | 2 395 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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239 500 € | 2 177 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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239 600 € | 1 917 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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239 600 € | 1 917 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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240 417 € | 2 268 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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241 500 € | 2 490 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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241 500 € | 2 516 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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241 500 € | 2 516 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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241 500 € | 2 490 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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241 500 € | 2 082 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Imp Des Vendangeurs | 250 711 € | 84 m² | 2 985 € |
| 25/06/2025 | 20 Rue Marechal Ney | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 20/06/2025 | 35 Rue Arthur Rimbaud | 286 000 € | 120 m² | 2 383 € |
| 20/06/2025 | 32 Rue Paul Eluard | 356 000 € | 120 m² | 2 967 € |
| 17/06/2025 | 36 Rue Dumont D Urville | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Artarit Roudaut | 206 910 € | 89 m² | 2 325 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue Du General Guerin | 197 400 € | 100 m² | 1 974 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Broussais | 261 000 € | 107 m² | 2 439 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Jean Droillard | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue D Arcole | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 26/05/2025 | 34 Imp Abbe Gregoire | 113 850 € | 102 m² | 1 116 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Pauline De Lezardiere | 211 720 € | 87 m² | 2 434 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue De La Martiniere | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 21/05/2025 | 81 Rue Marcellin Berthelot | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 13/05/2025 | 98 Rue D Arcole | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |