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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
PRIX EN BAISSE pour cette spacieuse maison familiale située à Saint Martin des Noyers à 20 minutes de la roche sur yon. Elle comprend une vaste entrée qui dessert un premier salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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T6 LA ROCHE SUR YON
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345 000 € | 2 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUILLERON LE CAPTIF
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345 000 € | 2 717 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUILLERON LE CAPTIF
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T8 LA ROCHE SUR YON
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345 000 € | 2 379 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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343 000 € | 2 450 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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347 000 € | 2 649 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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347 000 € | 2 669 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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347 500 € | 2 673 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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347 500 € | 2 673 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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349 740 € | 2 332 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 MOUILLERON LE CAPTIF
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349 800 € | 2 798 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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349 800 € | 2 798 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 20 Rue Marechal Ney | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 20/06/2025 | 35 Rue Arthur Rimbaud | 286 000 € | 120 m² | 2 383 € |
| 20/06/2025 | 32 Rue Paul Eluard | 356 000 € | 120 m² | 2 967 € |
| 16/06/2025 | 1 Imp Jules Renard | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue De La Paix | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Broussais | 261 000 € | 107 m² | 2 439 € |
| 27/05/2025 | 126 Rte Du Puy Charpentreau | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 22/05/2025 | 132 Rue Arthur Young | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 21/05/2025 | 81 Rue Marcellin Berthelot | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 13/05/2025 | 16 Rue Bonchamps | 259 604 € | 147 m² | 1 766 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Guillaume Apollinaire | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Alphonse Boudard | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 28/04/2025 | 112 Rte De La Davissiere | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Vauban | 218 000 € | 112 m² | 1 946 € |
| 16/04/2025 | 78 Rte De La Reveillere | 216 000 € | 113 m² | 1 912 € |