Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
PENTAGONE, proche ICES, au troisième étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 de 66m² offrant de beaux volumes et une distribution optimale. Le séjour...
14 Rue Émile Zola 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 778 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
181 000 € | 2 514 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
180 800 € | 2 411 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
180 800 € | 2 411 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
179 900 € | 2 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
179 900 € | 2 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
178 500 € | 2 412 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
177 000 € | 2 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
176 715 € | 2 209 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
176 650 € | 2 208 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
176 300 € | 2 177 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
176 000 € | 2 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
176 000 € | 2 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
176 000 € | 2 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 69 Bd D Austerlitz | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue Emile Zola | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 20/06/2025 | 9001 Pl Des Victoires | 143 000 € | 82 m² | 1 744 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Marcellin Berthelot | 153 180 € | 60 m² | 2 553 € |
| 30/05/2025 | 8 Rue Bossuet | 410 000 € | 50 m² | 8 200 € |
| 28/05/2025 | 16 Av De Lattre De Tassigny | 96 000 € | 77 m² | 1 247 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue Georges Pompidou | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 21/05/2025 | 9001 Rue Du Marechal Juin | 149 500 € | 50 m² | 2 990 € |
| 20/05/2025 | 129 Bd Edouard Branly | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 30/04/2025 | 43 Bd Des Etats Unis | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Marechal Foch | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 29/04/2025 | 60 Bd D Angleterre | 102 000 € | 48 m² | 2 125 € |
| 29/04/2025 | 41 Rue Marcellin Berthelot | 320 000 € | 53 m² | 6 038 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Jean Chaptal | 143 500 € | 62 m² | 2 315 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Emile Zola | 118 000 € | 54 m² | 2 185 € |