Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose de découvrir ce T2 récent situé dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche à La Roche-sur-Yon, un secteur apprécié pour sa pr...
36 Chemin des prairies 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
138 000 € | 3 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
138 000 € | 2 654 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
138 000 € | 2 654 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
139 000 € | 2 673 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
139 900 € | 3 498 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
139 900 € | 3 498 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
140 000 € | 2 979 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
140 000 € | 2 979 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
140 000 € | 2 979 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
140 000 € | 3 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
140 535 € | 2 652 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
140 535 € | 2 603 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
135 000 € | 3 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
135 000 € | 2 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
135 000 € | 3 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Boileau | 85 500 € | 30 m² | 2 850 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue Emile Zola | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Marcellin Berthelot | 153 180 € | 60 m² | 2 553 € |
| 30/05/2025 | 8 Rue Bossuet | 410 000 € | 50 m² | 8 200 € |
| 27/05/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 89 000 € | 25 m² | 3 560 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue De Caceres | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 26/05/2025 | 168 Rue Hubert Cailler | 92 000 € | 25 m² | 3 680 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue Georges Pompidou | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 21/05/2025 | 9001 Rue Du Marechal Juin | 149 500 € | 50 m² | 2 990 € |
| 20/05/2025 | 70 Bd D Italie Res Le Val D Yon | 71 889 € | 29 m² | 2 479 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 19/05/2025 | 77 Rue Marechal Joffre | 185 125 € | 30 m² | 6 171 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Ernest Guyonnet | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 13/05/2025 | 13 Rue Du Passage | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 30/04/2025 | 69 Bd Pierre Et Marie Curie | 250 000 € | 31 m² | 8 065 € |