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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON. Dans la quartier de Belle place et de toutes les commodités, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle d'environ 93m² utiles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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216 500 € | 2 460 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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215 876 € | 2 137 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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218 417 € | 2 100 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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218 699 € | 2 430 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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215 000 € | 1 853 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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215 000 € | 1 853 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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215 000 € | 1 853 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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213 800 € | 2 376 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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222 871 € | 2 423 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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222 900 € | 1 990 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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223 381 € | 2 049 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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223 381 € | 2 049 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Imp Des Vendangeurs | 250 711 € | 84 m² | 2 985 € |
| 25/06/2025 | 20 Rue Marechal Ney | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 17/06/2025 | 36 Rue Dumont D Urville | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Artarit Roudaut | 206 910 € | 89 m² | 2 325 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue Du General Guerin | 197 400 € | 100 m² | 1 974 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Broussais | 261 000 € | 107 m² | 2 439 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue D Arcole | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Jean Droillard | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 26/05/2025 | 34 Imp Abbe Gregoire | 113 850 € | 102 m² | 1 116 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Pauline De Lezardiere | 211 720 € | 87 m² | 2 434 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue De La Martiniere | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 21/05/2025 | 81 Rue Marcellin Berthelot | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 13/05/2025 | 98 Rue D Arcole | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 05/05/2025 | 32 Imp Alain Bombard | 51 596 € | 103 m² | 501 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue Du Pasteur Luther King | 161 682 € | 89 m² | 1 817 € |