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Créer un compte gratuitChalet • 6 pièces • 145 m²
Réf 70201BM : Belle maison de village en pierre rénovée, sur la commune de la Roche Vineuse. Proximité immédiate des commerces et axes principaux. Le premier étage se compose d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5307 Le Gros Mont | 314 000 € | 121 m² | 2 595 € |
| 28/01/2025 | 5414 Lot Le Clos Des Vignes | 336 400 € | 132 m² | 2 548 € |
| 10/01/2025 | 590 Che Des Pommerats | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 23/12/2024 | 349 Che De La Rochette | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 14/08/2024 | 5210 Rte De Macon | 228 000 € | 133 m² | 1 714 € |
| 18/10/2023 | 139 Imp Les Ecoins | 217 550 € | 128 m² | 1 700 € |
| 10/08/2023 | 79 Che Du Lavoir | 425 000 € | 136 m² | 3 125 € |